Mas, se a locação estiver vigendo por prazo certo, não vencido, e constar no contrato que sua vigência será mantida em caso de venda, e mais, se o contrato estiver averbado no Cartório de Registro de Imóveis, prevalecerá a locação, e o comprador não poderá retomar o imóvel antes de vencido o contrato, apenas pelo fato de tê-lo comprado.
Entretanto, são muito difíceis esses contratos porque, na verdade, o Locatário sempre é forçado a aceitar um contrato já preparado pelo Locador ou não haverá locação. A Lei, porém, funciona com a hipótese de que os contratos sejam realmente discutidos entre Locador e Locatário.