O mesmo procedimento ocorre se falecer o Locatário.
Assumirá a locação o seu cônjuge sobrevivente, ou o companheiro, ou ainda, os herdeiros necessários e demais pessoas que viviam na dependência do falecido (Art. 11).
Quando a locação for não residencial, o espólio, ou se for o caso, o sucessor do falecido no negócio assumirá a locação.