Novos contratos de aluguel sobem 1,5% em maio, diz sindicato

O aluguel residencial novo subiu 1,5%, em média, em maio na cidade de São Paulo em comparação ao mês anterior, segundo pesquisa mensal do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). No acumulado dos últimos 12 meses (junho de 2011 a maio de 2012), a alta foi de 14,11%.

De acordo com o sindicato, há uma tendência de desaceleração da alta acumulada em 12 meses desde janeiro, embora tenha ocorrido crescimento de abril para maio. Em janeiro, o acumulado foi de 17,9%; em fevereiro, 17%; em março, 16,2%; e em abril, 13,8%.

Com relação ao mês anterior, os imóveis de 2 dormitórios foram os que apresentaram maiores acréscimos, com aumento médio de 1,7%, enquanto os aluguéis das unidades de 1 quarto subiram 1,5%. Os valores das unidades de 3 dormitórios subiram um pouco menos: 1%.

O fiador foi o tipo de garantia mais comum, usado em 47,5% dos contratos de locação. O depósito de até três meses de aluguel foi responsável por quase um terço, 32%. O seguro-fiança foi escolhido por aproximadamente um quinto dos inquilinos.

Tempo para achar um imóvel
Quem procurou casas e sobrados levou de 12 a 30 dias para localizar o imóvel desejado, de acordo com o Índice de Velocidade de Locação (IVL). As que procuravam apartamentos demoraram um pouco mais, entre 18 e 37 dias.

Preços
O aluguel de um imóvel de três quartos na zona Norte, em bom estado, custou entre R$ 17,98 e R$ 18,61 por metro quadrado. Uma moradia de 90 m2 nessa região teve a locação entre R$ 1.618 e R$ 1.675.

Nos bairros da área Sul (zona A) como Jardins, Moema e Vila Mariana, as locações de residências de três dormitórios oscilaram, em valores por metro quadrado, entre R$ 24,51 e R$ 29,49. Assim, um imóvel com área em torno de 150 m2 na região tem aluguel entre R$ 3.676 e R$ 4.424,diz o Secovi.