Contratos de aluguel vão subir quase 11% em abril

Nove em cada dez acordos de aluguel na cidade usam o IGP-M como base para aumentos

O preço do aluguel vai subir novamente em abril, mas o aumento será o menor desde o começo do ano. Uma análise do Secovi-SP (sindicato da habitação) divulgada nesta quarta-feira (30) apontou que os contratos que serão renovados no mês que vem já devem vir com preços 10,95% maiores.

Em uma conta simples, é como dizer que um aluguel que custava R$ 200 por mês até março passasse a valer R$ 221,90 a partir de abril. A variação percentual equivale ao acumulado do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) nos últimos 12 meses.

Nove em cada dez acordos de aluguel na cidade usam o IGP-M como base para definir os aumentos.

Para o Secovi, essa foi a menor variação desde o início do ano. Os contratos que aniversariaram em março, por exemplo, tinham sido corrigidos em 11,30%.

Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi, afirma que os preços têm aumentado consideravelmente devido à falta de moradias disponíveis para locação. Em outras palavras, quase não há casas nem apartamentos sem algum inquilino na cidade.

- Apesar do reajuste considerável, ele deve ser aplicado de forma integral, devido à escassez de oferta de moradias para locação.

Para saber quanto o novo contrato vai aumentar, o economista diz que há uma forma fácil de fazer o cálculo. Basta multiplicar o fator de reajuste dos contratos que serão renovados em fevereiro e multiplicar pelo valor do aluguel em janeiro.

Em abril, esse fator vai ficar em 1,1095. Por exemplo, se o aluguel de abril de 2010 a março de 2011 foi de R$ 1.000, o próximo será calculado pela multiplicação dos R$ 1.000,00 por 1,1095, o que dá um valor de R$ 1.109,50.