Surpresa na hora do contrato

POR CRISTIANE CAMPOS, RIO DE JANEIRO

Queda dos juros habitacionais na Caixa Econômica beneficia mutuários que já estão com processo de concessão de crédito em andamento, mas ainda não assinaram o financiamento. Prestações vão ficar 10,58% mais baratas

Rio - Mutuários em processos de financiamento com recursos da poupança em andamento na Caixa Econômica Federal serão beneficiados com a redução nos juros do crédito imobiliário, que passaram a valer a partir da última segunda-feira, nas agências da instituição.

Segundo a Caixa, são assinados por dia 2.700 contratos no País e poderão ter prestações até 10,58% mais conta. Cabe checar essa possibilidade na hora de assinar o contrato com o gerente do banco. As taxas na Caixa hoje variam de 8,2% a 9,5% ao ano mais TR (Taxa Referencial), para quem tem a cesta básica de produtos — cheque especial, cartão de crédito e débito em conta.

Um mutuário de 30 anos de idade que financiar imóvel de R$ 150 mil, em até 30 anos, terá esse patamar a redução de 10,58% no valor da parcela. Com a taxa anterior, ele pagaria R$ 1.515 por mês. Agora, o desembolso será de R$ 1.354 — economia de R$ 160,31 mensais. Se o imóvel for avaliado em R$ 400 mil, no mesmo prazo, a redução chega a 5,61%, ou seja, prestação de R$ 2.282,95 vai cair para R$ 2.154,86 — abatimento de R$ 128,09.

Os empréstimos com dinheiro da poupança financiam até 90% do valor do imóvel em até 30 anos pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação). De acordo com a superintendente regional da Caixa, Nelma Tavares, os juros menores valem para compra de unidades novas, usadas e na planta.

A instituição já tem vários empreendimentos que serão contemplados com a redução. Entre eles, estão Residencial Ibiza, Nova Iguaçu, da Bazon Engenharia; Spazio Rennes, Jacarepaguá, da MRV, e Porto Real Suítes, Angra, da Efer.