Legitimidade para requerer
Do Proprietário
Não há o que se discutir, pois o proprietário tem legitimidade e interesse em agir.
Do Condômino
Como já sabe, o condômino pode, sozinho, defender a propriedade por inteiro. Tem, assim, legitimidade para propor a ação demarcatória. Neste caso, os demais condôminos serão tidos como litisconsortes e serão citados para responder.