Rio está entre as cidades mais caras para alugar imóvel comercial

SÃO PAULO e RIO - Um aviso para quem está à procura de salas comerciais para alugar no Rio: a cidade passou a ostentar o segundo maior valor por metro quadrado nas Américas, deixando para trás a região do Downtown de Nova York e Boston. Só perde agora para o Midtown novaiorquino. É o que mostra matéria de Aguinaldo Novo, publicada nesta terça-feira, no GLOBO. No ranking global, outra surpresa: o Rio já ocupa a 13ª colocação entre as cidades com maior custo para os aluguéis corporativos, dez posições acima do registrado em 2008.

Os dados são de pesquisa inédita da consultoria Cushman & Wakefield, feita em dezembro passado em 132 cidades de 63 países. O custo da ocupação, incluindo imposto predial e condomínio, foi de US$ 73 por metro quadrado/mês em 2009 no Rio, contra US$ 94 em Nova York, 6º lugar na classificação geral. Tóquio, com US$ 172, é a líder. A pesquisa considerou apenas os chamados escritórios classe A, com laje mínima de 500 m e mimos como ar-condicionado central e piso elevado. No Rio, foram consideradas as regiões de Centro, Cidade Nova, Botafogo, Flamengo, Glória, Copacabana, Ipanema e Leblon.

Olimpíadas e pré-sal devem aumentar interesse pelo Rio

Segundo a pesquisa, a crise financeira abateu a demanda e o valor dos aluguéis corporativos no ano passado, na primeira queda global desde 2003. Na média, o recuo foi de 10%, mas em cidades como Dubai o tombo chegou a 33%. Rio e São Paulo não escaparam do efeito da crise (-6% e -10%, pela ordem, em reais). A diferença é que a valorização do real e a forte demanda reprimida amorteceram a queda e, no caso do Rio, levaram a uma valorização dos preços em dólar.

O presidente da divisão brasileira da Tishman Speyer - um dos maiores fundos globais de investimento imobiliário, com projetos de R$ 740 milhões no Rio - Daniel Cherman, crê que o interesse por escritórios de alto nível no Rio crescerá, com a expansão da economia, a exploração do petróleo da camada do pré-sal e os Jogos Olímpicos de 2016.