Tanto o comércio varejista como de atacado tendem a se fixar em regiões de grande fluxo de consumidores ou concentração de lojas, com fácil acesso e design sofisticado. Já as indústrias buscam por uma boa infraestrutura, valor do espaço, incentivos fiscais. Logo, é preciso avaliar o fluxo de pessoas e veículos nas proximidades, a existência de estacionamento, bem como de outros empreendimentos cujo ramo seja útil ao negócio, concorrência, facilidade de armazenagem e escoamento de insumos, segurança, aparência etc.