O locatário tem como obrigações principais: pagar o aluguel estipulado no contrato de locação; cuidar da coisa como se fosse o próprio dono, conservando-a da maneira como recebeu.
O locatário também deve avisar ao locador sobre eventuais incômodos sofridos em sua posse por terceiros, de maneira com que o locador tenha ciência da situação e possa tomar as medidas cabíveis.