Ainda que o locador não saiba da existência de eventuais vícios no bem, responderá por eles perante o locatário.
Em caso de ocultação proposital de determinado vício por parte do locador, ou seja, na hipótese deste ter ciência do defeito mas não alertar o locatário, além de responder pelo vício propriamente dito, deverá indenizar o locatário por perdas e danos sofridos.