Além disso, é nula a assembleia que deliberar assunto não previsto na ordem do dia. Registre-se que não há problemas em discutir quaisquer temas, o que é vedado é votar matéria estranha à convocação.
Outro fator que pode levar a nulidade de uma assembleia é com relação ao edital que deixar de mencionar com clareza os assuntos a serem debatidos; deixar de fornecer a data, hora e local, de modo a criar confusão entre os condôminos ou a falta de convocação de determinado membro.