Os vigilantes poderão ser contratados como empregados do condomínio ou simplesmente podem ser contratadas empresas especializadas para a prestação desses serviços. Mas, sempre sabendo que a responsabilidade do condomínio em relação a estes empregados é subsidiária, se a empresa não os pagar corretamente o condomínio poderá ser chamado em juízo para efetuar os pagamentos.
Outro grande problema é quando um carro é furtado nas dependências do condomínio. O proprietário do veículo sempre quer receber a indenização do condomínio e o condomínio sempre quer se eximir desta responsabilidade.