Como são recursos financeiros, na maioria dos casos para aplicação somente em longo prazo, os valores originários do Fundo de Reserva crescem e formam um patrimônio considerável que deve ser destacado do caixa comum do condomínio e aplicado em estabelecimento bancário para não perder seu valor real e, de preferência, produzir renda, crescer.
A principal destinação do fundo de reserva é garantir a continuidade do funcionamento dos equipamentos do condomínio e formar recursos para viabilizar as grandes reformas das partes comuns do bem em condomínio. Eventualmente, quando e se surgirem despesas imprevistas e de urgência, o fundo de reserva poderá ser usado, mas depois recomposto.