Em prédios pequenos a escolha do síndico é difícil porque ninguém quer assumir os encargos. Não raro, uma vez escolhido um síndico, seu mandato permanece por longos anos pela falta de interesse de outros condôminos.
Em algumas convenções consta inclusive a obrigatoriedade de haver um revezamento entre os condôminos. Entretanto alguns condôminos se negam a assumir o encargo.