O Locador também deverá garantir o uso pacífico do imóvel; mantendo a forma e o destino do imóvel enquanto durar a locação; assumir os reparos dos vícios ou defeitos existentes anteriormente à locação; fornecer ao Locatário uma descrição minuciosa do estado do imóvel, registrando os defeitos existentes; fornecer ao Locatário recibo discriminado das importâncias pagas (não são permitidos os recibos genéricos onde constam despesas sem discriminação); pagar as taxas de administração imobiliária e inclusive o levantamento cadastral do Locatário e fiadores.
Também competirá ao Locador pagar os impostos, taxas e seguro complementar contra fogo, relativamente ao imóvel, salvo se essas despesas estiverem contratualmente a cargo do Locatário.