Meu inquilino é muito difícil e sempre atrasa o pagamento dos aluguéis. Estou pensando em exigir que ele pague ofereça um bem em garantia além do fiador que ele ofereceu na época, que também é fraco e já tem protestos na praça. JurisWay Perguntas e Respostas
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Perguntas e Respostas sobre Locação - Garantias prestadas na locação
Meu inquilino é muito difícil e sempre atrasa o pagamento dos aluguéis. Estou pensando em exigir que ele pague ofereça um bem em garantia além do fiador que ele ofereceu na época, que também é fraco e já tem protestos na praça.


Meu inquilino é muito difícil e sempre atrasa o pagamento dos aluguéis. Estou pensando em exigir que ele pague ofereça um bem em garantia além do fiador que ele ofereceu na época, que também é fraco e já tem protestos na praça.

Não é correta esta atitude.

 

Muitos  Locadores  cometem   atos ilícitos de ordem  civil ou criminal   sem que sequer o imaginem.

 

A lei estabelece  que constitui contravenção penal, punível com pena de prisão  que pode variar de  cinco dias a seis meses, o fato de o  Locador: 

 

a)        exigir  do Locatário  quantia ou valor  além dos encargos permitidos;

 

b)        exigir mais de uma modalidade  de garantia  num mesmo contrato e 

 

c)         cobrar antecipadamente o aluguel, quando não se tratar   de locação de temporada ou locação sem garantia.

 

Tente negociar com o inquilino a substituição do fiador ou a inclusão de mais um fiador no contrato, mas, nunca uma garantia subsidiária, porque não pode haver mais de uma forma de garantia.

 




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