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Perguntas e Respostas sobre Condomínio - Segurança
Como obrigar as pessoas a fecharem os portões? Posso suspender o pagamento do condomínio até que esse problema tenha solução? Afinal, pago em dia inclusive para manter a segurança..
No meu prédio, a portaria vive aberta, apesar de todos os alertas feitos para que os portões sejam mantidos fechados para evitar entrada de pessoas estranhas. Já tivemos problemas por causa disso. Como resolver isso de maneira a obrigar as pessoas a fecharem os portões? Posso suspender o pagamento do condomínio até que esse problema tenha solução? Afinal, pago em dia inclusive para manter a segurança..


Como obrigar as pessoas a fecharem os portões? Posso suspender o pagamento do condomínio até que esse problema tenha solução? Afinal, pago em dia inclusive para manter a segurança..

No meu prédio, a portaria vive aberta, apesar de todos os alertas feitos para que os portões sejam mantidos fechados para evitar entrada de pessoas estranhas. Já tivemos problemas por causa disso. Como resolver isso de maneira a obrigar as pessoas a fecharem os portões? Posso suspender o pagamento do condomínio até que esse problema tenha solução? Afinal, pago em dia inclusive para manter a segurança..

Nãoum método seguro de fazer com  que todos os condôminos cumpram os mais simples e necessários procedimentos de segurança dentro de uma comunidade  condominial.

 

O regulamento pode impor multas, mas nem sempre é possível flagrar o responsável pelo descuido a ponto de se possuir uma comprovação clara  que  possa  ensejar uma  penalidade.

 

O ideal seria  que os condôminos instalassem sistemas automáticos de fechamento  nas portas  principais e nas garagens do prédio, de modo que o condômino, portador de chave ou aparelho eletrônico de controle remoto, pudesse abrir as portas, mas  que  o fechamento ocorresse, automaticamente,  logo em seguida.

 

De qualquer forma uma coisa é certa; o condômino, em nenhuma hipótese, poderá suspender  o pagamento de sua contribuição de despesas ordinárias, pois sua finalidade  é  manter  o funcionamento do prédio em condomínio e a inadimplência prejudicará a todos.

 

Ainda que o condômino tenha razão quanto ao descumprimento das normas de segurança do prédio, se deixar de pagar a sua contribuição, poderá  ser multado e ainda sofrer  os efeitos danosos de uma cobrança  judicial.

 

Todas  as dúvidas, todos os desencontros de vontades de condôminos e todas as divergências com a atuação do síndico, deverão ser objeto de discussão nas assembléias  previamente convocadas, salvo quando a matéria  tiver suporte para questionamento de ordem judicial. Mas, claro, mais uma vez,  os questionamentos não  retiram  a responsabilidade do condômino de pagar as suas contribuições condominiais de natureza ordinária.




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