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Direito Imobiliário
Mostrando 11-20 de 23 registros.
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Gustavo |
Resposta sobre Atualização Índice ()
Sobre a pergunta:
"Imaginem uma locação não-residencial anual. O contrato acaba este mês. No contrato está previsto índice de reajuste pelo IGPM. De acordo com o locador, como o contrato terminou, ele pode colocar o preço que quiser no novo contrato... Quem não estiver satisfeito que saia da sala... Ele pode fazer isso? Aguardo retorno, Obrigada"
Ele só poderá fazer isso se finalizar o contrato atual e iniciar um novo contrato.
O contrato ao terminar o seu prazo, se locador e locatário permanecerem no imóvel, tem seu prazo prorrogado por tempo indeterminado, mantendo assim as mesmas condições existentes anteriormente.
Ele não pode simplesmente dizer que o contrato passou a não valer mais, isso é contra a Lei do Inquilinato.
Mais informações recomendo a leitura:
A lei do inquilinato e contratos de locação.
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Gustavo |
Resposta sobre Atualização Índice ()
Sobre a pergunta:
"Imaginem uma locação não-residencial anual. O contrato acaba este mês. No contrato está previsto índice de reajuste pelo IGPM. De acordo com o locador, como o contrato terminou, ele pode colocar o preço que quiser no novo contrato... Quem não estiver satisfeito que saia da sala... Ele pode fazer isso? Aguardo retorno, Obrigada"
Ele só poderá fazer isso se finalizar o contrato atual e iniciar um novo contrato.
O contrato ao terminar o seu prazo, se locador e locatário permanecerem no imóvel, tem seu prazo prorrogado por tempo indeterminado, mantendo assim as mesmas condições existentes anteriormente.
Ele não pode simplesmente dizer que o contrato passou a não valer mais, isso é contra a Lei do Inquilinato.
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Gustavo |
Resposta sobre Falecimento de um dos locadores ()
Pergunta:
"O art. 10 da Lei 8.245 estipula que "morrendo o locador, a locação transmite-se aos herdeiros". No caso de contrato firmado pelos pais, em que um destes falece, podem os herdeiros, juntamente com o pai ou mãe ainda vivo fazerem aditivo contratual, estipulando reajuste do contrato, ou nesse caso será necessário novo contrato?"
Não é necessária a criação de um novo contrato, visto que os herdeiros respondem sobre a locação original.
Assim, pode sim ter o termo aditivo ao contrato original assinado por eles.
Mas, se quiser um novo contrato, ou até mesmo ler mais informações sobre o tema, recomendo a leitura: O contrato de locação residencial e a lei do inquilinato
Espero ter lhe ajudado.
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Gustavo |
Resposta sobre Atualização Índice ()
Sobre a pergunta:
"Imaginem uma locação não-residencial anual. O contrato acaba este mês. No contrato está previsto índice de reajuste pelo IGPM. De acordo com o locador, como o contrato terminou, ele pode colocar o preço que quiser no novo contrato... Quem não estiver satisfeito que saia da sala... Ele pode fazer isso? Aguardo retorno, Obrigada"
Ele só poderá fazer isso se finalizar o contrato atual e iniciar um novo contrato.
O contrato ao terminar o seu prazo, se locador e locatário permanecerem no imóvel, tem seu prazo prorrogado por tempo indeterminado, mantendo assim as mesmas condições existentes anteriormente.
Ele não pode simplesmente dizer que o contrato passou a não valer mais, isso é contra a Lei do Inquilinato.
Mais informações recomendo a leitura:
A lei do inquilinato e contratos de locação.
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Miguel |
notificação de desocupação ()
Moro comminha familia em uma residencia há 30 meses e recebi uma notificação de desocupação por parte da imobiliária, solicitando que saiamos em 30 dias. não tenho interesse em sair, escolhi o imóvel "a dedo" pois convinha a´s minhas necessidades, sint-me prejudicado com a saída. Tenho direito a indenização?
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Mariza |
locação ()
Sou locatário de um imóvel por 2 anos, em alguns meses atrasei o aluguel em alguns dias (até uma semana), pode o locador baseado nisto pedir o imóvel antes do término do prazo do contrato?
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Fiadora de imovel ()
Sou fiadora de um imovel cujo o qual nao resido desde outubro deixando assim a minha companheira de imovel responsavel pelos pagamentos.
So que quando aceitei ser fiadora estav trabalhando e atualmente estou desempregada e nao tenho como pagar se ela nao quitar o imovel.
Gostaria de saber como faço pra deixar de ser fiadora desse imovel?
Grata
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Fabio |
SEGURO CONTRA INCÊNDIO (23/02/2007 14:49:29)
Prezados,
Gostaria de saber qual é a obrigação do Locatário em pagar o Seguro Contra Incêndio de um Imóvel alugado?(Consultório Médico).
Quais as coberturas e seus valores?
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Paulo |
FIM DE CONTRATO/RENOVAÇÃO (02/04/2007 14:53:21)
O meu contrato de aluguél após 30 meses findou-se. recebi da imobiliária o aditivo para prorrogação. O valor veio reajustaso conforme valor de mercado (o q eles dizer valer), pago neste contrato (de 30 meses e na renovação) um valor de 4% chamado de fundo contratual, já tem lá na imobiliária em torno de 1800,00 reais em depósitos desta natureza, não concordo com ele, e gostaria de reavê-lo... como proceder, todas as decisões e cláusulas contratuais são unilaterais e não posso sequer discutir nada, pois sou ameaçado de o proprietário pedir o imóvel... o que me aconselham???
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Paulo |
FIM DE CONTRATO/RENOVAÇÃO (02/04/2007 14:56:30)
favor ajudar nas repsostas valle@unioncom.com.br
ET.: o fundo contratual seria para reparos no imóvel quando se der a desocupação.
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