Sistema de Amortização Constante (SAC) - a dívida total é diluída igualmente entre as parcelas. Os juros incidem sobre a dívida remanescente total, logo, vai diminuindo com o tempo. Entretanto, de tempos em tempos incide um fator de reajuste, para que os juros não fiquem defasados em relação à inflação. E como o índice adotado é o TR (utilizado nas poupanças, como foi dito anteriormente), as parcelas se tornam muito elevadas.
Sistema de Amortização Crescente (SACRE) - prevê reajustes anuais, para reduzir o impacto causado pelo reajuste e viabilizar a redução do saldo devedor existente.