Os critérios de avaliação periciais consideram uma série de variáveis para se determinar a remuneração devida ao proprietário de um imóvel locado. O retorno financeiro deve refletir o investimento de capital na aquisição do imóvel, mas também deve considerar as demais condições conjunturais do negócio, tais como estabilidade da moeda (controle inflacionário) e especulação imobiliária.