Por exemplo, se houver uma briga e um condômino resolve sair da assembleia, isso pode acarretar a quebra do quórum exigido e assim a assembleia teria que ser suspensa. Dessa forma, a presença, calma e autoridade do presidente da assembleia é de suma importância para uma boa condução de uma assembleia.
Cabe ao presidente também registrar em ata as opiniões dos condôminos e analisar o pedido de anexação de documentos à ata.