Férias de julho: o que avaliar ao alugar um imóvel de temporada

Durante o inverno, principalmente no mês de julho, são comuns grandes movimentações turísticas, especialmente em cidades que possuem baixas temperaturas, como Campos do Jordão (SP), Petrópolis (RJ), São Joaquim (SC) e Gramado (RS). Em busca de conforto e privacidade, a procura por imóveis de locação temporária chega a dobrar nesta época do ano. Porém, a contratação deste tipo de serviço exige alguns cuidados para que um período de lazer e descontração com a família não se torne um problema.

Avaliação

Segundo Flavio Figueiredo, engenheiro civil e especialista em avaliações de imóveis, é essencial realizar uma visita no local antes da hospedagem. "As fotos que se vê na internet podem mascarar uma série de problemas. O ideal é visitar o imóvel pessoalmente ou pedir que alguma pessoa de confiança o faça, cercando-se de cuidados para ter certeza de que o imóvel alugado está de acordo com o que está sendo mostrado nas fotos", diz.

Muitas vezes é inviável visitar o local de destino, portanto, a contratação de um corretor é necessária, pois o profissional avaliará as condições da estadia de forma imparcial. Muitas imobiliárias de cidades turísticas oferecem esse serviço pontual.

Estado do imóvel

Além de itens essenciais como instalações elétricas, sistema de esgoto, infiltrações etc, em temporadas de inverno, outros itens precisam ser verificados com muita atenção, como chuveiro e aquecimento interno. "Em locais muito frios, é importante ter um sistema de aquecimento de água eficiente. Chuveiro elétrico convencional, em muitos casos, não é suficiente. São detalhes que nem sempre são observados, mas que na hora fazem muita diferença", explica.

Localização

Outro ponto importante é a localização do imóvel. Locais aparentemente tranquilos podem ganhar vizinhos desagradáveis em determinadas épocas do ano. "Verifique se não abrirá uma boate perto da casa, por exemplo. Mesmo que seja a certa distância do imóvel, um bar ou danceteria pode causar engarrafamentos na região. Além disso, certifique as condições da estrada para chegar no lugar", reforça o especialista.

Contrato

Um contrato de locação temporária irá garantir que tudo que foi prometido será cumprido pelo locador. "É fundamental exigir um contrato de locação e ficar atento se o documento reflete exatamente a transação que está sendo feita. Analise os itens que a casa possui e o estado de conservação. É muito importante descrever com detalhes desde a quantidade de objetos e também se algo está quebrado, para evitar prejuízos", diz.

Assim como contratos a longo prazo, é preciso ler atentamente todos os itens do documento e realizar uma vistoria, que deve ser feita assim que os visitantes entrarem no imóvel.  Caso algum item não seja cumprido por parte do locador, o corretor deve ser acionado imediatamente.