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POR CRISTIANE CAMPOS,
Centro de Análise do Secovi Rio cria tabela com o preço médio do imóvel e do metro quadrado nos principais bairros do Rio. Bangu é o mais barato. Já Ipanema, o mais caro
Rio - O Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio antecipou a O DIA estudo que auxilia profissionais da área (corretores e imobiliárias) e pessoas físicas interessadas na compra e venda do imóvel. Segundo o coordenador da pesquisa, Maurício Eiras, sabendo a média do valor do metro quadrado (m²) por bairro, é possível analisar com maior precisão se um imóvel tem benfeitorias ou localização que agreguem valor.
“Se num bairro, o preço do metro quadrado é de R$ 4 mil e um determinado imóvel custa R$ 4.500 por m², podemos concluir que esta unidade tem algo que contribui para valorizá-lo, seja localização, acabamento mais luxuoso, vista, segurança, etc”, explica Eiras. Um das comparações são os imóveis de dois quartos. Na análise do especialista, o bairro de Ipanema é o que tem o metro quadrado mais caro, R$ 6.555 e o de Bangu o mais barato, com R$ 1.286. Já em relação ao tamanho médio do imóvel, o Leblon é o que apresenta a média mais alta, com 94 m², enquanto que Bangu apresenta o menor, com 57 m².
Nos imóveis de quatro quartos da tabela, o bairro do Leblon é o que possui o m² mais caro, R$ 6.639 e Bangu tem o mais em conta, R$ 1.326. Já em relação ao tamanho médio do imóvel, Copacabana é o que apresenta a média mais alta, com 231 m², enquanto que o bairro de Bangu apresenta o menor, com 102 m².
O diretor da administradora Quatro Marias, Frederico Wähmann, afirma que com a nova ferramenta fica mais fácil negociar. “A pesquisa revela com exatidão os valores médios praticados nas regiões que atuamos para orientar ainda melhor os clientes”, diz Wähmann, que já pôde utilizar o estudo. O Secovi Rio adianta que vai disponibilizar as pesquisas a partir de julho em sua página na Internet. Enquanto isso, interessados podem obter informações por meio de e-mail (cepai@secovirio.com.br).
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