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Perguntas e Respostas sobre Condomínio - Infiltração
No meu apartamento há um vazamento enorme no teto do banheiro provocado pelo imóvel de cima.O que devo fazer? Recorrer ao síndico para mediar a questão?


No meu apartamento há um vazamento enorme no teto do banheiro provocado pelo imóvel de cima.O que devo fazer? Recorrer ao síndico para mediar a questão?

Se a  infiltração  é do apartamento de cima  não é correto  reclamar com  o síndico, sua competência de atuação está estrita  à  administração dos interesses  gerais dos condôminos e  das áreas comuns, mas, a mediação pode ser útil e  de solução mais rápida,  contudo, frustrada a negociação, o condômino deverá buscar a solução  pela  via judicial.

No caso a relação jurídica é de condômino para condômino.

 

Nestes casos pode  ser pedido ao juiz  que fixe uma multa diária para o condômino da unidade responsável pela infiltração  até  que os reparos sejam satisfatoriamente realizados.

 

Trata-se da ação denominada  cominatória.

 

Pode ainda ser pedida  a indenização  correspondente aos danos comprovados que a infiltração causar.




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