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Locação
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Jose |
Cobrança indevida de obras ()
Olá.
A minha dúvida é a seguinte:
Alugo um imóvel desde o dia 15/01/2007, nunca tive nenhum problema com o locador do imóvel, apesar dele ser bastante metódico. Enfim, esse mês estamos com um pequeno problema, ele esta cobrando de mim e do outro morador (moramos num prédio de 3 andares com apenas 3 apartamentos e o locador é dono dos 3 imóveis, sendo que ele mora no 1º andar) uma taxa absurda de obra, chamando-as de respectivamente: impermeabilização do terraço e impermeabilização da caixa-d'água. Pesquisei e perguntei para amigos e todos foram unânimes em dizer que se tratam de despesas extraordinárias e que são de responsabilidade do dono de cada imóvel, como ele é dono dos três, tem que pagar a obra inteira. De qualquer jeito eu acho um absurdo ele querer fazer uma obra dessas sendo que os imóveis são primeira locação e moro apenas 1 ano no mesmo. Agora ele resolve fazer obras para consertar má-construção do mesmo e quer cobrar da gente? Outra coisa, se realmente fosse para nos inquilinos pagar, não deveria ter uma reunião com apresentação de orçamentos para aprovação? Vale lembrar também que o prédio em que moro sequer tem caixa dagua, quando ele construiu ele fez em concreto um recipiente para conter a água, afim de economizar e não ter que comprar uma caixa d'água decente. Mais um motivo para ser obra estrutural do prédio. Quanto ao terraço, trata-se de uma área normal e sequer tem piso, apenas com antenas de TV e ele fica dizendo que a área é de uso comum e que esta respaldado pela lei, não sei que uso comum é esse pois nem uma bicazinha de água tem ali. Agora ele esta mandando boletos com esses valores embutidos e sem me dar a chance de não pagar tais taxas como fiz no mês passado. E agora ele está ameaçando a mim e ao meu vizinho que também é inquilino de cobrar tais taxas na justiça. Afinal, ele está certo em cobrar tais obras? E se não, o que devo fazer? Deixo ele entrar na justiça? Pago o aluguel em separado? Preciso urgente saber! Obrigado.
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