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Direito Imobiliário
Mostrando 1-2 de 2 registros.
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Renato |
dois inquilinos um com contrato outro sem. ()
estou comprando um terreno,com uma casa e um quartinho separado. moram dois casais. neste terreno. um na casa outro no quartinho. o contrato de 12 meses venceu em 9/01/08, e o casal do quartinho não tem contrato nenhum, mora de favor, e utilizam o banheiro da casa principal. O casal com contrato vai desocupar a casa nos proximos dias pois o praso deles termina em 10/4, (90)dias. Estou achando que o outro casal não vai colaborar e tenho medo que eles ocupem a casa logo apos as saida do casal principal. Pergundo eu posso lacrar a casa logo que o casal desocupar e impedir a iimvasão e o uso do banheiro, obrigando assim a saida deles? Ou terei que permitir o acesso deles ao banheiro da casa? eles não tem filhos são duas pessoas apenas.vou assinar a escritura e comprar o terreno com a casa dentro de 15 dias. O que deve fazer para garantir meu direito de posse do terreno e me precaver contra uma possivel ocupação ???
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Gustavo |
Contrato de comodato ()
Se os que lá moram estão sem contrato então eles têm um contrato de locação residencial, sendo este gerado de forma verbal.
Se eles assim pagam aluguel basta que você confirme este pagamento, podendo ser o extrato do vendedor ou outra prova, para que se confirme a locação.
E assim eles não terão direito à solicitar usucapião.
Sobre contrato verbal:
Como funciona o contrato verbal em uma locação
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