Pode também ser considerado um contrato puro, pois não há fusão de outros contratos para que seja estabelecido o contrato de locação.
Pelo pagamento da remuneração, pode-se dizer que se trata de um contrato oneroso ou comutativo, pois impõe às partes contratantes obrigações recíprocas, ao locador a obrigação de ceder o uso, e ao locatário a obrigação de pagar o preço.