Outro aspecto importante diz respeito à obrigação do locador de garantir ao locatário a posse mansa e pacífica do bem durante a vigência do contrato de locação.
Essa garantia abrangerá terceiros, inclusive vizinhos que possam causar algum tipo de perturbação ou incômodo, e nesse caso o locador deverá tomar inclusive medidas judiciais para evitar o infortúnio.