A outra parte dos doutrinadores alerta para a existência de apenas dois tipos, assembleia geral ordinária e assembleia geral extraordinária.
Para eles a assembleia geral especial seria apenas uma modalidade de assembleia geral extraordinária que definiria assuntos de extrema relevância para o funcionamento do condomínio.
A assembleia geral ordinária (AGO) está prevista no art. 24 da Lei n 4591/64 e no art. 1350 do Código Civil de 2002.