O seguro de fiança locatícia é pago pelo Locatário e, por determinação da lei, deve abranger a totalidade das obrigações contratadas (Art. 41).
Em razão de aumentar o custo da locação para o Locatário e, necessariamente, ter de cobrir um risco imensurável, o seguro de fiança ainda não foi completamente aceito e adotado pelos Locadores e Locatários.
Certamente no futuro, o seguro-fiança deverá se constituir na maior fonte de garantia locatícia.