Fiança é a forma jurídica por meio da qual uma pessoa se responsabiliza, perante o credor, pelo cumprimento de determinada obrigação assumida por outrem. A fiança pode ser parcial ou total, em relação a um contrato locatício.
Será parcial quando ficar restrita a um limite de valor determinado, ou ainda durante um prazo fixo.
Nos contratos de locação, a fiança é total prevalecendo sobre todos os compromissos da locação e vige até o efetivo recebimento das chaves do imóvel pelo Locador.