Trata-se de uma faculdade, logo, o fiador deverá tomar a iniciativa de notificar ao locador sua intenção de desoneração da fiança.
É importante destacar que o fiador, mesmo notificando regularmente ao locador de que não pretende manter a fiança, em qualquer das duas hipóteses previstas, ainda suportará os seus efeitos durante os 120 dias seguintes.